Rehabilitación

La Rehabilitación de edificios se ha convertido en uno de los grandes objetivos de la Administración para tratar de paliar la crisis del sector inmobiliario y de la construcción, y ya se están implementando Planes y Ayudas para promoverla.

Al mismo tiempo, la Rehabilitación Energética de los edificios se está consolidando como uno de los pilares básicos de la Rehabilitación como solución al alto consumo energético de los edificios existentes. í‰stos, constituyen más del 70% del parque edificatorio del paí­s y se han convertido en auténticos depredadores de energí­a al haberse construido sin la protección térmica adecuada, lo que les convierte, además, en grandes contaminantes atmosféricos por sus altas emisiones de CO2.

La Rehabilitación Energética con aislamiento se convierte así­ en la medida más eficaz, sencilla y barata para reducir ese consumo y ayudar a minimizar la crisis energética derivada de los altos precios de la energí­a. Las Rehabilitaciones Térmicas conllevan ahorros de energí­a entre el 20 y el 50% según los casos.

ANDIMAT ha trabajado intensamente en materia de Rehabilitación de los edificios y pone a disposición del público los siguientes documentos:

  • Hoja de cálculo pre-estudio del ahorro energético y de la amortización de la inversión en obras de rehabilitación
  • Guí­a divulgativa del IDAE o Guí­a práctica de la energí­a para rehabilitación de edificios
  • Guí­as técnicas de materiales aislantes del IDAE
  • Guí­a de rehabilitación energética de edificios de viviendas de la Comunidad de Madrid
  • Ayudas a la rehabilitación
  • Base de datos especialistas de rehabilitación

Hoja de cálculo pre-estudio del ahorro energético y de la amortización de la inversión en obras de rehabilitación

El objetivo de esta hoja Excel es ofrecer de un modo simplificado un pre-estudio del ahorro energético y de la amortización de la inversion en obras de rehabilitación, también incluye los costes sobre unos preestablecidos aunque al ser estos muy variables se recomienda trabajar sobre presupuestos, facturas, etc.

El fin último de esta herramienta es la de concienciar a los usuarios, Administradores de fincas, Aparejadores, Arquitectos a rehabilitar energéticamente los edificios.

Para acceder a la hoja excel pinche aquí­ Acceda al EXCEL del pre-estudio del ahorro energético y de la amortización de la inversión en obras de rehabilitación (Actualizada Octubre 2011)

A continuación se muestran dos ejemplos de rehabilitación:

Guí­a divulgativa de IDAE

ANDIMAT y el Instituto para la Diversificación y Ahorro de la Energí­a (IDAE) firmaron en Abril de 2006 un convenio de colaboración con el objetivo de promover actuaciones encaminadas a mejorar la eficiencia energética de la envolvente térmica de los edificios de nueva construcción y de los existentes, así­ como del aislamiento de los equipos y redes de tuberí­as de las instalaciones de calefacción, climatización y producción de agua caliente sanitaria.

El primer documento elaborado por ANDIMAT y el IDAE es la Guí­a divulgativa o Guí­a práctica de la energí­a para la rehabilitación de edificios. El aislamiento, la mejor solución.

Se trata de una guí­a formativa y de divulgación dirigida a los usuarios, propietarios de viviendas, Comunidades de Vecinos, Administradores de Fincas, etc., en la que se explica en qué consiste la Rehabilitación Térmica con aislamiento, cuándo puede y debe hacerse, qué edificios son susceptibles de una Rehabilitación, consejos prácticos y cómo solicitar las ayudas disponibles. En el último capí­tulo se recoge un caso práctico de un ejemplo real. En definitiva, a todos ciudadanos que, como usuarios de viviendas, tenemos una percepción del confort en su interior y asumimos el coste que suponga conseguir este bienestar térmico.

El IDAE también ha elaborado un video sobre el aislamiento térmico de los edificios.

Guí­as técnicas de producto IDAE

Se trata de una colección de guí­as técnicas centradas en cada tipo de material aislante. Son complementarias a la información general aportada por la Guí­a Divulgativa anterior y están dirigidas a los profesionales del sector de la edificación, con información más detallada en el plano técnico.

La puesta en práctica de las medidas propuestas por estas guí­as, dirigidas a la mejora del aislamiento térmico de los edificios, puede suponer ahorros energéticos, económicos y de emisiones de dióxido de carbono entre un 20 y un 50%, por un menor consumo de energí­a en las instalaciones térmicas de los edificios. Aislar térmicamente una vivienda consiste en lograr que sus elementos en contacto con el exterior aumenten su resistencia al paso del calor, lo que se consigue incorporando materiales aislantes en: muros exteriores, cubiertas, suelos, tabiques y huecos.

Las Guí­as Técnicas disponibles son las siguientes:

Guí­a de rehabilitación energética de edificios de viviendas de la Comunidad de Madrid

Los edificios de la Comunidad de Madrid son responsables de casi el 25% del consumo total de energí­a de la Comunidad, observándose en los últimos quince años un crecimiento ascendente y sostenido.

La finalidad de esta guí­a de Rehabilitación de Viviendas es concienciar a los ciudadanos de la importancia de la rehabilitación con criterios energéticos, así­ como ofrecer soluciones técnicas para llevarla a cabo.

La rehabilitación de un edificio suele estar asociada a una necesidad puntual por algún problema: reparación de goteras y humedades, un lavado de cara del la fachada del edificio, sustitución de ventanas, cambio se tuberí­as de agua caliente, etc.

En todos los casos ya que se va a afrontar un coste determinado, se puede, además incorporar aislamiento térmico en las cubiertas y muros, colocar ventanas más eficientes, aislar térmicamente las tuberí­as, etc. Estas medidas suponen un extracoste mí­nimo y conllevarán unos ahorros energéticos muy importantes durante muchos años.

Por ello la Comunidad de Madrid anima a los ciudadanos a utilizar las recomendaciones y soluciones técnicas recogidas en esta Guí­a a la hora de rehabilitar edificios, haciendo bueno el eslogan “Madrid ahorra con Energí­a”.

ANDIMAT ha elaborado dos de los capí­tulos de la Guí­a de rehabilitación:

Ayudas a la rehabilitación

Conscientes a la necesidad de reducir el consumo energético de los edificios, las Administraciones Públicas han empezado a tomar medidas. A nivel estatal, para edificios existentes el Ministerio de Industria, Turismo y Comercio, en la segunda edición del Plan de Acción de Ahorro y Eficiencia Energética 2008-2012, incluye medidas estratégicas dirigidas a estos edificios, en cuanto a su rehabilitación térmica o ayudas económicas para las rehabilitaciones que conlleven una disminución del consumo de energí­a del edificio.


RESUMEN DE ESTAS MEDIDAS Y AYUDAS

Para conocer estas ayudas, consulte con el organismo competente en materia de energí­a de su Comunidad Autónoma; a saber:

ANDALUCíA Agencia Andaluza de la Energí­a, AAE
www.agenciaandaluzadelaenergia.es

ARAGí“N Dirección General de Energí­a y Minas
www.portal.aragob.es

ASTURIAS Dirección General de Minerí­a, Industria y Energí­a
www.princast.es

BALEARES Direcció General d’Energia
www.dgener.caib.es

CANARIAS Dirección General de Industria y Energí­a
www.gobiernodecanarias.org/industria/

CANTABRIA Cantabria
www.gobcantabria.es

CASTILLA-LA MANCHA Castilla-La Mancha
www.jccm.es

CASTILLA Y LEí“N Ente Regional de la Energí­a de Castilla y León, EREN
www.jcyl.es/jcyl-client/jcyl/cee/eren

CATALUí‘A Institut Catalá d’ Energí­a, ICAEN
www.icaen.net

CEUTA Ciudad Autónoma de Ceuta
www.ceuta.es

COM. VALENCIANA Agencia Valenciana de la Energí­a, AVEN
www.aven.es

EXTREMADURA Junta de Extremadura
www.juntax.es

GALICIA Instituto Enerxético de Galicia, INEGA
www.inega.es

MADRID Dirección General de Industria, Energí­a y Minas
www.madrid.org

MELILLA Ciudad Autónoma de Melilla
www.melilla.es

MURCIA Agencia Regional de Gestión de la Energí­a de Murcia, ARGEM
www.argem.es

NAVARRA Comunidad Foral de Navarra
www.cfnavarra.es
Centro de Recursos Ambientales de Navarra
www.crana.org

PAíS VASCO Ente Vasco de la Energí­a, EVE
www.eve.es

LA RIOJA Gobierno de La Rioja
www.larioja.org

También tiene disponible esta información a través del apartado “Enlaces” de
www.idae.es

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